Chemin BARRAGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
104 800 $
Terrain · terrain 14 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 498,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 28 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582646221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
83055582646221600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 21 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-09 · 96 m · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 103 347 $ Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 881 $ Poids 23 % |
| 4 | 0, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-13 · 338 m · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 882 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, chemin du Moulin OUEST, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 357 400 $ Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 913 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, chemin du Cerf, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 273 080 $ Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 523 $ Poids 0 % |