190 Chemin BARRAGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
597 500 $
Chalet · 3 986 $/m² · 149,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 945,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,7 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582686131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
83055582686131700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +583 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 93 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 931 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +69 719 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 754 656 $ Poids 33 % |
| 2 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 723 $ Poids 0 % |