4 Chemin CARLE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
363 800 $
Chalet · 4 134 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 4 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582863389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
83055582863389300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 75 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 9 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 833 m · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 552 389 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 809 m · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 598 410 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 157 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 246 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 128 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 257 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 451 $ Poids 0 % |