Chemin FLORIMOND · Messines
Valeur estimée
238 000 $
Autre · 2 717 $/m² · 87,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332298541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
83060332298541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 200 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cousineau, Messines 2025-07-18 · 823 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 313 566 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 069 $ Poids 1 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 446 $ Poids 0 % |