175 Chemin LAFRENIERE · Messines
Valeur estimée
749 500 $
Chalet · 4 915 $/m² · 152,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 734,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332741908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
83060332741908600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 98 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin Lafrenière, Messines 2025-07-02 · 109 m · Vendu 640 000 $ (4 121 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 772 236 $ Poids 0 % |