24 Chemin CARLE · Messines
Valeur estimée
326 000 $
Chalet · 5 062 $/m² · 64,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,4 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362692169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
83060362692169900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 70 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 498 763 $ Poids 33 % |
| 2 | 24, chemin Carle, Messines 2024-07-22 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 571 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 853 $ Poids 31 % |
| 3 | 79, chemin Bélair, Messines 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 455 371 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, chemin Houle, Messines 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (6 457 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 923 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 886 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 962 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, chemin Poulin, Messines 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (5 029 $/m²) 51,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 306 904 $ Poids 1 % |