6 Chemin LATOURELLE · Messines
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 201,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 844,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 844,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 351 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362692312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
83060362692312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 94 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|