GRAND-LAC-DES-CEDRES · Messines
Valeur estimée
605 800 $
Terrain · terrain 15 418 244,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 418 244,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 117 200 $
Rôle antérieur 1 881 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362749895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 117 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 881 900 $
ID provincial
83060362749895600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 95 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bernard, Messines 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 707 500 $ Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 980 $ Poids 14 % |
| 2 | 21, Sentier de la Ferme, Messines 2026-09-25 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (5 015 $/m²) 169,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 0 % |