11 ILE BLAKELEY · Messines
Valeur estimée
724 500 $
Chalet · 5 599 $/m² · 129,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 037,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 037,4 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382078317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
83060382078317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 98 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 248 815 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 093 897 $ Poids 23 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 919 m · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 789 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 641 028 $ Poids 3 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 274 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 049 $ Poids 3 % |
| 7 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 450 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +36 919 $ | 462 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 452 685 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 539 $ Poids 0 % |