11 ILE BLAKELEY · Messines
Valeur estimée
474 500 $
Autre · 3 954 $/m² · 120 m² · constr. 2018 · terrain 6 732 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 732 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382161929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
83060382161929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 89 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 209 137 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 062 291 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 990 m · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 090 $ Poids 10 % |
| 4 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 193 976 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 618 857 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 438 272 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 061 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 985 $ Poids 1 % |