11 ILE BLAKELEY · Messines
Valeur estimée
450 800 $
Chalet · 2 826 $/m² · 159,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 815,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 815,1 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382162897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
83060382162897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 87 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 400 839 $ Poids 24 % |
| 2 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 817 474 $ Poids 13 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +123 254 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 210 868 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, chemin Cody, Messines 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 193 $/m²) 156,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 529 630 $ Poids 10 % |
| 5 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 055 161 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 588 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 513 851 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 136 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 608 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 875 $ Poids 0 % |