43 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
351 200 $
Chalet · 2 260 $/m² · 155,4 m² · constr. 1985 · terrain 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382542569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
83060382542569400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 74 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 172 $ Poids 34 % |
| 2 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 746 842 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, chemin Cody, Messines 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 193 $/m²) 156,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 523 084 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 135 022 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 449 552 $ Poids 0 % |