Chemin ST-JACQUES · Messines

Valeur estimée

337 000 $

Terrain · terrain 5 659,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 337 000 $

Rôle 7 200 $P10 187 900 $P90 997 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 659,6 m²

Frontage

61,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 200 $

100 %

Terrain 7 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

382568050100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

77949

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 200 $

ID provincial

83060382568050100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

773 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 713

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Messines

P72

Vaut plus que 72 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 400 $

202253 900 $+1 %

202355 300 $+3 %

202459 600 $+8 %

202558 500 $-2 %

2026102 200 $+75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

32, chemin Bernard, Messines

2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 707 500 $

Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

772 980 $

Poids 22 %

19, chemin de la Montagne, Messines

2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 574 $

Poids 0 %

29, chemin des Pins, Messines

2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 1 060 000 $

Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 073 366 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ST-JACQUES · Messines

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