31 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 213,2 m² · constr. 1980 · terrain 88 430,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 430,8 m²
Frontage
605,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 610 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382584562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
83060382584562700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 97 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Lac-à-Larche, Messines 2026-09-10 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (1 768 $/m²) 220 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 344 088 $ Poids 5 % |
| 2 | 106, rue Principale, Messines 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 591 $/m²) 232,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 403 413 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 392 $ Poids 0 % |