37 Chemin CRONIER · Messines
Valeur estimée
176 900 $
Chalet · 3 922 $/m² · 45,1 m² · constr. 1965 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 49 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402038827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
83060402038827800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 38 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Cronier, Messines 2024-04-11 · 82 m · Vendu 175 000 $ (4 534 $/m²) 38,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 184 $ Poids 16 % |
| 2 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 41 m · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 446 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 357 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, chemin Poulin, Messines 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (5 029 $/m²) 51,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 258 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −45 710 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 355 $ Poids 0 % |