41 Chemin CRONIER · Messines
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 814,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402039480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
83060402039480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 68 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Saint Martin, Messines 2026-08-28 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 126 602 $ Poids 37 % |
| 2 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 0 m · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 259 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 986 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 439 869 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 260 $ Poids 6 % |
| 6 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 257 088 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 861 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 88 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 379 977 $ Poids 0 % |