3 Chemin SAINT-MARTIN · Messines
Valeur estimée
216 200 $
Chalet · 3 510 $/m² · 61,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 844,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 68 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402092544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
83060402092544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 47 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 892 m · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 344 $ Poids 32 % |
| 2 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 310 m · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 223 820 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 741 m · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 962 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 996 m · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 412 863 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 397 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 270 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 591 $ Poids 0 % |