Chemin WILSON · Messines
Valeur estimée
149 300 $
Terrain · terrain 7 841,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 841,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 26 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402173043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
83060402173043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 32 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Blue-Sea, Messines 2025-12-09 · 100 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 60 % |
| 2 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 622 m · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, Chemin Cronier, Messines 2026-02-27 · 492 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, chemin des Pins, Messines 2026-06-18 · 946 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 453 m · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 013 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, chemin Saint Martin, Messines 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 562 m · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 344 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, rue Principale, Messines 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (300 $/m²) 250 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 627 $ Poids 17 % |
| 11 | 36, Chemin Cronier, Messines 2024-04-11 · 541 m · Vendu 175 000 $ (4 534 $/m²) 38,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 14 % |
| 12 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 749 $ Poids 14 % |