3 Chemin SHERWOOD · Messines
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 5 435 $/m² · 53,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 581,7 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402186359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
83060402186359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 63 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Pins, Messines 2026-06-18 · 559 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 60 % |
| 2 | chemin de Blue-Sea, Messines 2025-12-09 · 422 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, Chemin Cronier, Messines 2026-02-27 · 876 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 166 312 $ Poids 22 % |
| 5 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 935 m · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 337 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 761 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, Chemin Cronier, Messines 2024-04-11 · 926 m · Vendu 175 000 $ (4 534 $/m²) 38,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 273 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, chemin de la Montagne, Messines 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 574 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 951 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 149 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, chemin Saint Martin, Messines 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 136 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 92 837 $ Poids 0 % |