7 Chemin SHERWOOD · Messines
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 216 m² · constr. 1999 · terrain 3 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 533 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402187067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
83060402187067100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 97 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 898 $ Poids 36 % |
| 2 | 106, rue Principale, Messines 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 591 $/m²) 232,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 440 791 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, chemin Cody, Messines 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 193 $/m²) 156,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 828 $ Poids 9 % |
| 4 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 990 $ Poids 7 % |
| 5 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 964 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 605 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 901 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 480 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 665 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 903 m · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 72 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 231 349 $ Poids 0 % |