36 Chemin FERME · Messines
Valeur estimée
380 300 $
Chalet · 2 784 $/m² · 136,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 130,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402334154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
83060402334154000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 78 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Cody, Messines 2026-08-17 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 193 $/m²) 156,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 220 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 975 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 051 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 622 $ Poids 8 % |
| 6 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 726 989 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 114 655 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 542 334 $ Poids 3 % |
| 9 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 874 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 381 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 458 239 $ Poids 0 % |