6 Sentier MA-MI · Messines
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 177,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 137 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 605 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402361893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
83060402361893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 98 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Cody, Messines 2026-08-17 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 193 $/m²) 156,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 159 423 $ Poids 41 % |
| 3 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 991 m · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 768 $ Poids 13 % |
| 4 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 247 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, chemin St-Jacques, Messines 2026-10-08 · 3.1 km · Vendu 537 000 $ (3 456 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 628 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 964 $ Poids 0 % |