2 Chemin PINS · Messines
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 126,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 70 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412252931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
83060412252931200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 39 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 72 m · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 72 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 349 $ Poids 37 % |
| 3 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 884 $ Poids 11 % |
| 4 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 416 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 102 $ Poids 5 % |
| 6 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 827 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 187 063 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 536 731 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 204 090 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 595 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 107 503 $ Poids 1 % |