60 Rue PRINCIPALE · Messines
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 938 $/m² · 250 m² · constr. 1955 · terrain 1 839 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412274131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
83060412274131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Messines 2025-01-20 · 724 m · Vendu 370 000 $ (1 591 $/m²) 232,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 895 $ Poids 37 % |
| 2 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 591 m · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 251 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 447 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 178 988 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, chemin Cody, Messines 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 193 $/m²) 156,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 000 $ Poids 2 % |