4 Chemin FERME · Messines
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 141,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412352399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
83060412352399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 51 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 257 973 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 128 655 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, chemin Cody, Messines 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 193 $/m²) 156,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 713 $ Poids 28 % |
| 4 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 920 $ Poids 18 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 085 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 912 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 353 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 721 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 331 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 909 $ Poids 0 % |