14 Chemin MONTAGNE · Messines
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412354663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
83060412354663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 45 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 225 m · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 244 695 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 235 446 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 802 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 583 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 501 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 171 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 949 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 200 782 $ Poids 13 % |
| 8 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 848 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 943 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 105 752 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 265 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 216 987 $ Poids 2 % |