76 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
66 800 $
Terrain · 1 282 $/m² · 52,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 313,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 10 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412765181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
83060412765181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±321.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 0 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Carrière, Messines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 915 $ Poids 14 % |
| 2 | Route 105, Messines 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin Bernard, Messines 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 707 500 $ Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 980 $ Poids 0 % |