Chemin SAUMURE · Messines
Valeur estimée
222 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 678 337,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 337,4 m²
Frontage
243,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 117 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422059792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
83060422059792600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 48 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 912 m · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 284 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, route 105, Messines 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 903 $ Poids 38 % |
| 3 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 470 $ Poids 26 % |
| 4 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 229 125 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, chemin Saint Martin, Messines 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, rue Principale, Messines 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (300 $/m²) 250 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 075 $ Poids 14 % |
| 7 | chemin de Blue-Sea, Messines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, chemin des Pins, Messines 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 736 $ Poids 9 % |
| 10 | 43, Chemin Cronier, Messines 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 835 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 49 963 $ Poids 8 % |