29 Chemin ENTREE NORD · Messines
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 117,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,5 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422352227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
83060422352227400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 498 $
$/m² médian
1 057
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 69 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 034 $ Poids 49 % |
| 2 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 611 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 799 m · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 408 $ Poids 33 % |
| 4 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 270 $ Poids 16 % |
| 5 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 494 $ Poids 13 % |
| 6 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 432 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 427 539 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 489 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 004 $ Poids 1 % |