6 Rue L'OISELET · Messines
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 85,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 667,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422568422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
83060422568422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 73 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 305 153 $ Poids 29 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 276 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 953 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 552 $ Poids 14 % |
| 5 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 318 330 $ Poids 14 % |
| 6 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 784 $ Poids 13 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 823 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 090 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 942 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 543 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 195 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 228 $ Poids 1 % |