32 Chemin LAC-L'ECUYER SUD · Messines
Valeur estimée
271 200 $
Chalet · 3 527 $/m² · 76,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422962691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
83060422962691800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 1 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 626 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 164 m · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 519 628 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 269 821 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 300 479 $ Poids 17 % |
| 5 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 025 $ Poids 10 % |
| 6 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 324 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 373 157 $ Poids 6 % |
| 8 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 239 098 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 058 $ Poids 3 % |
| 10 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 874 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 317 999 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 162 015 $ Poids 2 % |