37 Chemin LAC-L'ECUYER SUD · Messines
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 88,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422971452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
83060422971452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 119 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −5 408 $ | 60 659 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 996 $ Poids 32 % |
| 4 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 408 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 306 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 315 347 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 340 074 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 277 919 $ Poids 5 % |
| 9 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 718 $ Poids 4 % |
| 11 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 175 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 011 $ Poids 2 % |