31 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 97,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432628012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
83060432628012900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 70 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 950 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 187 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 935 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 746 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 183 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 245 242 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 308 718 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 249 586 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 104 $ Poids 12 % |
| 10 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 500 715 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 416 370 $ Poids 6 % |
| 12 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +5 837 $ | 201 044 $ Poids 6 % |