16 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 103 m² · constr. 1980 · terrain 1 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432669280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
83060432669280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 53 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 229 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 347 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 432 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 303 104 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 514 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 372 245 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 273 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 293 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 295 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 241 337 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 293 092 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 448 439 $ Poids 18 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 715 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 481 $ Poids 14 % |
| 12 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 190 529 $ Poids 11 % |