181 Route 105 · Messines
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 839,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 119 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432696500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
83060432696500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 61 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 366 279 $ Poids 34 % |
| 2 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 56 m · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 289 990 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 140 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 114 $ Poids 0 % |