31 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 81,6 m² · constr. 1998 · terrain 6 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 362,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432850321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
83060432850321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 58 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 685 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 282 978 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 842 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 066 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 240 $ Poids 42 % |
| 5 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 092 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 956 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 462 628 $ Poids 37 % |
| 7 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 730 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +1 139 $ | 64 504 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 169 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 535 985 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 997 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 033 $ Poids 20 % |