23 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 109 m² · constr. 1990 · terrain 7 537,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 537,3 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432890402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
83060432890402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 350 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 454 m · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 970 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 248 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 099 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 308 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 028 $ Poids 31 % |
| 6 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 731 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −834 $ | 203 683 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 906 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 940 $ Poids 28 % |
| 8 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 510 879 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −12 228 $ | 327 804 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 187 444 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 256 941 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 203 m · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 823 $ Poids 19 % |