273 Rue FAFARD · Maniwaki
Valeur estimée
126 100 $
Unifamiliale · 1 186 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 65 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443659753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
83065443659753400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 19 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 20 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 165 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 757 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 289 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 932 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 197 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 340 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 163 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 223 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 144 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 950 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 231 774 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 655 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 606 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 164 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 825 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 710 $ Poids 50 % |
| 11 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 758 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 183 955 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 940 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 213 460 $ Poids 43 % |