298 Rue HILL · Maniwaki
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 141,3 m² · constr. 1950 · terrain 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443667659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
83065443667659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 52 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 134 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 233 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 264 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 184 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 443 $ Poids 61 % |
| 4 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 327 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 153 351 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 648 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 537 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 175 874 $ Poids 40 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 301 $ Poids 37 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 688 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 086 $ Poids 30 % |
| 10 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 120 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 261 727 $ Poids 30 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 927 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 96 039 $ Poids 28 % |
| 12 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 140 $ Poids 25 % |