48 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
133 000 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 78 m² · constr. 1949 · terrain 1 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443677659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
83065443677659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 395 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 9 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 266 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 126 072 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 402 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 108 582 $ Poids 60 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 383 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 130 498 $ Poids 60 % |
| 6 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 563 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 153 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 385 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 587 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 170 570 $ Poids 40 % |
| 10 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 433 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 177 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 65 762 $ Poids 31 % |