66 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 70,8 m² · constr. 1944 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443688446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
83065443688446600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 23 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 107 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 111 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 967 $ Poids 47 % |
| 4 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 331 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 330 $ Poids 38 % |
| 5 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 335 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 101 270 $ Poids 38 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 245 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 97 167 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 876 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 115 822 $ Poids 29 % |
| 8 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 361 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 164 685 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 904 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −275 $ | 61 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −7 164 $ | 124 202 $ Poids 15 % |
| 12 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 133 990 $ Poids 10 % |