217 Rue MCDOUGALL · Maniwaki
Valeur estimée
461 400 $
Autre · 1 110 $/m² · 415,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 402 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443698897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
83065443698897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 94 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 686 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 911 $ Poids 52 % |
| 2 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 484 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +65 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 122 $ Poids 22 % |
| 3 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +66 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 364 $ Poids 18 % |
| 4 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 529 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 13 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 734 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 12 % |
| 6 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 438 $ Poids 11 % |
| 7 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 619 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 9 % |
| 8 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 847 m · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 563 997 $ Poids 6 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 509 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 4 % |
| 10 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 1 % |