26 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 238,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443727466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
83065443727466500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 556 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 317 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 201 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 374 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 99 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 415 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 350 $ Poids 62 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 617 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 422 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 863 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 173 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 885 $ Poids 57 % |
| 9 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 876 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 168 444 $ Poids 57 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 236 799 $ Poids 56 % |
| 11 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 218 687 $ Poids 55 % |
| 12 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 821 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 558 $ Poids 55 % |