39 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 056,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443738071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
83065443738071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 540 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 301 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 191 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 331 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 207 307 $ Poids 79 % |
| 4 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 579 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 401 749 $ Poids 70 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 809 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 158 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 870 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 139 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 780 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 212 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 807 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 165 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 236 974 $ Poids 55 % |