Rue BENNETT · Maniwaki
Valeur estimée
146 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 584,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 900 $
Rôle antérieur 10 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443749198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
83065443749198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 26 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 256 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 947 $ Poids 64 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 180 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 462 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 280 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 249 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 62 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 569 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 641 $ Poids 60 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 353 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 129 694 $ Poids 55 % |
| 8 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 726 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 54 % |
| 9 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 327 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 365 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 449 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 058 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 696 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 53 % |