241 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 122,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 183,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443760965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
83065443760965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 36 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 158 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 148 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 132 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 139 026 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 948 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 616 $ Poids 63 % |
| 5 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 499 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 148 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 780 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 102 $ Poids 58 % |
| 7 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 601 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 196 849 $ Poids 53 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 789 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 202 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 215 913 $ Poids 49 % |
| 10 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 176 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 142 $ Poids 40 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 346 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 076 $ Poids 38 % |