220 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 275,4 m² · constr. 1954 · terrain 831,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443761448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
83065443761448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 82 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 258 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 556 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 27 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 965 $ Poids 68 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 270 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 194 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 177 $ Poids 15 % |
| 6 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 13 % |
| 7 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 086 $ Poids 13 % |
| 8 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 326 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 314 250 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 357 131 $ Poids 2 % |