208 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 122,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 064,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443762424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
83065443762424700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 302 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 152 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 250 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 138 792 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 867 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 154 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 726 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 219 698 $ Poids 60 % |
| 6 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 620 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 152 976 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 611 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 625 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 211 163 $ Poids 53 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 360 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 215 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 142 907 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 955 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 94 400 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 171 $ Poids 40 % |