Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
187 900 $
Autre · constr. 1963 · terrain 477,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 4 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443768448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
83065443768448700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 167 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 192 883 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 16 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 454 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 410 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 59 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 568 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 59 % |
| 6 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 464 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 665 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 701 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 300 603 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 289 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 722 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 391 $ Poids 55 % |