69-71 Rue PRINCIPALE N app. 69 app. 69 · Maniwaki
Valeur estimée
222 800 $
Autre · 1 252 $/m² · 178 m² · constr. 1983 · terrain 1 173,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443769047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
38465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
83065443769047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 581 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 987 $ Poids 80 % |
| 2 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 638 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 054 $ Poids 72 % |
| 3 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 644 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 176 $ Poids 70 % |
| 4 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 557 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 713 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 711 $ Poids 52 % |
| 6 | 122, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-09-02 · 291 m · Vendu 70 000 $ (468 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 103 $ Poids 49 % |
| 7 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 808 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 419 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 973 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 925 $ Poids 45 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 883 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 131 134 $ Poids 45 % |
| 11 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 713 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 682 $ Poids 37 % |
| 12 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 292 $ Poids 34 % |